Как не потерять долю в объекте незавершенного строительства?

Суть кейса: Признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Возникла ситуация, в которой физическому лицу необходимо оформить права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Ранее физическим лицом был заключен договор долевого участия со строительной компанией, по которому клиент приобрёл долю в виде машиноместа на подземной парковке жилого дома.

До ввода в эксплуатацию данного жилого дома арбитражным судом принято заявление о признании компании, занимавшейся строительством, банкротом, введена процедура наблюдения, целью которой является обеспечение сохранности имущества должника и проведения анализа финансового состояния должника, для чего назначается временный управляющий.

Юрист обратился с заявлением в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта. В ходе судебного разбирательства была подтверждена подведомственность спора: опровергнута подведомственность спора арбитражному суду ввиду того, что в отношении компании процедура банкротства должника-застройщика не вводилась. И в связи с этим положения параграфа 7 «Банкротство застройщика» Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не применимы.

Необходимо отметить, что в рассматриваемой ситуации признание права собственности за клиентом в суде общей юрисдикции возможно только на стадии наблюдения. В данном случае так и произошло.

Судом было вынесено решение о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде машиноместа за клиентом.